Køb, Lej eller Lease: Hvad er det rigtige for din lille virksomhed?

{h1}

Mange spændende iværksættere kæmper med beslutningen om at købe eller lease kommerciel ejendomsret til deres virksomheder. Spørg en kommerciel ejendomsmægler til rådgivning, og de vil fortælle dig, at hver situation er anderledes. Du skal overveje en række faktorer, der er relateret til din nuværende forretning.

Mange småfirmaer kæmper med dilemmaet om at beslutte, om de skal købe, leje eller lease kontorlokaler. Hvis du spørger forretningskonsulenter eller ejendomsmæglere, får du modstridende svar. Det centrale punkt at huske er dette: Hver lille virksomhed bringer sine egne unikke situationer og bekymringer til bordet, hvilket betyder, at svaret vil være anderledes for hver virksomhedsejer.

Ejer ejendom har en række fordele for din virksomhed, herunder:

  • Asset appreciation. Ejendommen kan være en stor langsigtet investering, og bygningen og det omkringliggende land er et aktiv, der næsten altid værdsætter værdien.
  • Faste faste omkostninger. Sammen med lønningslisten er et realkreditlån et af de højeste faste forretningsomkostninger.
  • Mulighed for at sublet. Hvis ejendommen er for stor, kan du sublet en del af det, som kan hjælpe dig med at betale pantet eller give dig ekstra midler til dit eget cash flow.

Et godt sted at starte er ved at undersøge din virksomheds nuværende forretningsplan og indtjeningsprognose, kredithistorien og det lokale ejendomsmarked. Hver forretningsidé skal nøje undersøges, før der træffes endelige beslutninger.

Når du søger efter det rigtige svar, skal du huske disse spørgsmål:

  • Hvordan er din pengestrøm? Som en ny lille virksomhedsejer kan du være kort på kontanter, så det vil være billigere at leje eller leje en facilitet, når du lige er begyndt. Du kan for eksempel leje en bygning for omkring $ 4.000 om måneden, men hvis du kigger på at købe den samme ejendom, ville du have brug for en betydelig forskudsbetaling. Undersøg dine cash flow fremskrivninger grundigt, og tag derefter din beslutning.
  • Hvor længe vil du blive i bygningen? Hvis du tror at du vil være i en bestemt bygning i mindre end et par år, kan det være umagen værd at leje i stedet for at købe bygningen direkte. (Men hvis ejendomsværdier i dit fællesskab fortsætter med at stige, så skal du virkelig overveje købsoptionen i stedet.)
  • Kan du lide det generelle område? Mange små virksomheder begår fejlen ved at købe en bygning kun for at indse senere, at de ikke kan lide lokationen på grund af utilstrækkelig parkering eller et konstant fald i ejendomsværdierne. Sørg for at tænke på sådanne problemer Før underskrive den stiplede linje.
  • Er du klar til at påtage sig yderligere ansvar? Hvis du beslutter dig for at købe en ejendom, er du nu ansvarlig for vedligeholdelse, sikkerhed, ombygning og andre ledelsesproblemer. Nogle gange kan det være mere gavnligt at lade din udlejer håndtere alle disse detaljer. Prøv at sammenligne omkostningerne ved at købe mod den ekstra omkostning at håndtere disse nye forpligtelser. Hvis du mister penge, så har du dit svar.
  • Hvor meget vil din virksomhed vokse? Hvis din virksomhed fortsætter med at vokse, kan du muligvis ansætte flere ansatte. Før du prøver at presse dem ind i det eksisterende kontorrum, skal du gennemgå dine muligheder. Du kan flytte til et større sted eller begynde at bruge konferencelokaler som arbejdsområder. En anden mulig mulighed er at give nogle medarbejdere mulighed for at telekommunikere og arbejde hjemmefra: en stigende tendens i nutidens erhvervsliv.

Mange småfirmaer kæmper med dilemmaet om at beslutte, om de skal købe, leje eller lease kontorlokaler. Hvis du spørger forretningskonsulenter eller ejendomsmæglere, får du modstridende svar. Det centrale punkt at huske er dette: Hver lille virksomhed bringer sine egne unikke situationer og bekymringer til bordet, hvilket betyder, at svaret vil være anderledes for hver virksomhedsejer.

Ejer ejendom har en række fordele for din virksomhed, herunder:

  • Asset appreciation. Ejendommen kan være en stor langsigtet investering, og bygningen og det omkringliggende land er et aktiv, der næsten altid værdsætter værdien.
  • Faste faste omkostninger. Sammen med lønningslisten er et realkreditlån et af de højeste faste forretningsomkostninger.
  • Mulighed for at sublet. Hvis ejendommen er for stor, kan du sublet en del af det, som kan hjælpe dig med at betale pantet eller give dig ekstra midler til dit eget cash flow.

Et godt sted at starte er ved at undersøge din virksomheds nuværende forretningsplan og indtjeningsprognose, kredithistorien og det lokale ejendomsmarked. Hver forretningsidé skal nøje undersøges, før der træffes endelige beslutninger.

Når du søger efter det rigtige svar, skal du huske disse spørgsmål:

  • Hvordan er din pengestrøm? Som en ny lille virksomhedsejer kan du være kort på kontanter, så det vil være billigere at leje eller leje en facilitet, når du lige er begyndt. Du kan for eksempel leje en bygning for omkring $ 4.000 om måneden, men hvis du kigger på at købe den samme ejendom, ville du have brug for en betydelig forskudsbetaling. Undersøg dine cash flow fremskrivninger grundigt, og tag derefter din beslutning.
  • Hvor længe vil du blive i bygningen? Hvis du tror at du vil være i en bestemt bygning i mindre end et par år, kan det være umagen værd at leje i stedet for at købe bygningen direkte. (Men hvis ejendomsværdier i dit fællesskab fortsætter med at stige, så skal du virkelig overveje købsoptionen i stedet.)
  • Kan du lide det generelle område? Mange små virksomheder begår fejlen ved at købe en bygning kun for at indse senere, at de ikke kan lide lokationen på grund af utilstrækkelig parkering eller et konstant fald i ejendomsværdierne. Sørg for at tænke på sådanne problemer Før underskrive den stiplede linje.
  • Er du klar til at påtage sig yderligere ansvar? Hvis du beslutter dig for at købe en ejendom, er du nu ansvarlig for vedligeholdelse, sikkerhed, ombygning og andre ledelsesproblemer. Nogle gange kan det være mere gavnligt at lade din udlejer håndtere alle disse detaljer. Prøv at sammenligne omkostningerne ved at købe mod den ekstra omkostning at håndtere disse nye forpligtelser. Hvis du mister penge, så har du dit svar.
  • Hvor meget vil din virksomhed vokse? Hvis din virksomhed fortsætter med at vokse, kan du muligvis ansætte flere ansatte. Før du prøver at presse dem ind i det eksisterende kontorrum, skal du gennemgå dine muligheder. Du kan flytte til et større sted eller begynde at bruge konferencelokaler som arbejdsområder. En anden mulig mulighed er at give nogle medarbejdere mulighed for at telekommunikere og arbejde hjemmefra: en stigende tendens i nutidens erhvervsliv.
Mange småfirmaer kæmper med dilemmaet om at beslutte, om de skal købe, leje eller lease kontorlokaler. Hvis du spørger forretningskonsulenter eller ejendomsmæglere, får du modstridende svar. Det centrale punkt at huske er dette: Hver lille virksomhed bringer sine egne unikke situationer og bekymringer til bordet, hvilket betyder, at svaret vil være anderledes for hver virksomhedsejer.

Ejer ejendom har en række fordele for din virksomhed, herunder:

  • Asset appreciation. Ejendommen kan være en stor langsigtet investering, og bygningen og det omkringliggende land er et aktiv, der næsten altid værdsætter værdien.
  • Faste faste omkostninger. Sammen med lønningslisten er et realkreditlån et af de højeste faste forretningsomkostninger.
  • Mulighed for at sublet. Hvis ejendommen er for stor, kan du sublet en del af det, som kan hjælpe dig med at betale pantet eller give dig ekstra midler til dit eget cash flow.

Et godt sted at starte er ved at undersøge din virksomheds nuværende forretningsplan og indtjeningsprognose, kredithistorien og det lokale ejendomsmarked. Hver forretningsidé skal nøje undersøges, før der træffes endelige beslutninger.

Når du søger efter det rigtige svar, skal du huske disse spørgsmål:

  • Hvordan er din pengestrøm? Som en ny lille virksomhedsejer kan du være kort på kontanter, så det vil være billigere at leje eller leje en facilitet, når du lige er begyndt. Du kan for eksempel leje en bygning for omkring $ 4.000 om måneden, men hvis du kigger på at købe den samme ejendom, ville du have brug for en betydelig forskudsbetaling. Undersøg dine cash flow fremskrivninger grundigt, og tag derefter din beslutning.
  • Hvor længe vil du blive i bygningen? Hvis du tror at du vil være i en bestemt bygning i mindre end et par år, kan det være umagen værd at leje i stedet for at købe bygningen direkte. (Men hvis ejendomsværdier i dit fællesskab fortsætter med at stige, så skal du virkelig overveje købsoptionen i stedet.)
  • Kan du lide det generelle område? Mange små virksomheder begår fejlen ved at købe en bygning kun for at indse senere, at de ikke kan lide lokationen på grund af utilstrækkelig parkering eller et konstant fald i ejendomsværdierne. Sørg for at tænke på sådanne problemer Før underskrive den stiplede linje.
  • Er du klar til at påtage sig yderligere ansvar? Hvis du beslutter dig for at købe en ejendom, er du nu ansvarlig for vedligeholdelse, sikkerhed, ombygning og andre ledelsesproblemer. Nogle gange kan det være mere gavnligt at lade din udlejer håndtere alle disse detaljer. Prøv at sammenligne omkostningerne ved at købe mod den ekstra omkostning at håndtere disse nye forpligtelser. Hvis du mister penge, så har du dit svar.
  • Hvor meget vil din virksomhed vokse? Hvis din virksomhed fortsætter med at vokse, kan du muligvis ansætte flere ansatte. Før du prøver at presse dem ind i det eksisterende kontorrum, skal du gennemgå dine muligheder. Du kan flytte til et større sted eller begynde at bruge konferencelokaler som arbejdsområder. En anden mulig mulighed er at give nogle medarbejdere mulighed for at telekommunikere og arbejde hjemmefra: en stigende tendens i nutidens erhvervsliv.

Video: UHRSKOV TESTER TRYSIL


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com