Opladning af et depositum på din udlejningsejendom

{h1}

Et depositum giver en udlejer en vis beskyttelse for deres ejendom, hvis en lejer undlader at opretholde deres udløb af en lejekontrakt. Det er normalt brugt til at betale for skader, der opstår på en udlejnings ejendom, såsom brudte vinduer og døre, tæpperensning eller andre typer skader. Du kan også være i stand til at bruge et depositum for at hjælpe dig, når en lejer bryder deres lejekontrakt eller blade uden at betale deres sidste måneds leje. Men mange udlejere er ikke bekendt med, hvordan man håndterer en sikkerhed d

Et depositum giver en udlejer en vis beskyttelse for deres ejendom, hvis en lejer undlader at opretholde deres udløb af en lejekontrakt. Det er normalt brugt til at betale for skader, der opstår på en udlejnings ejendom, såsom brudte vinduer og døre, tæpperensning eller andre typer skader. Du kan også være i stand til at bruge et depositum for at hjælpe dig, når en lejer bryder deres lejekontrakt eller blade uden at betale deres sidste måneds leje.

Men mange udlejere er ikke bekendt med, hvordan man håndterer et sikkerhedsstillelse, eller hvor meget de juridisk kan opkræve. Der er mange love, der regulerer sikkerhedsindskud, herunder love om, hvorvidt renter til fordel for lejeren skal påløbe. Vær sikker på at du børler op om statlig, lokal og føderal lov om sikkerhedsindskud, så du kan undgå lovlige problemer. Din første opgave er at bestemme størrelsen på dit sikkerhedsstillelse. Dette bør være tilstrækkeligt til at dække eventuelle skader, der opstår i din ejendom, uden at overskride grænser fastsat af din stat.

Nogle stater forbyder at opkræve mere end en og en halv måneders leje for et depositum. Hvis du er bekymret for, at potentielle skader kan overstige dette beløb, indsæt en bestemmelse i en skriftlig leasingaftale, der holder din lejer ansvarlig, hvis der skulle opstå overskydende skader.

Når du har afregnet sikkerhedsstillelsen, skal du inkludere dette i din skriftlige leasingaftale. Angiv hvad der vil ske med denne indbetaling, hvis lejeren beskadiger ejendommen ud over normal slitage eller hvis de vælger at opsige din lejekontrakt, inden den er færdig. Dette vil give din lejer en bedre forståelse af, hvordan deres penge vil blive håndteret og hvad de skal gøre for at få depositumet returneret i slutningen af ​​lejemålet.

Sikkerhedsindskud er ikke det samme som indskud hos kæledyr. Et kæledyrsdepositum er normalt ikke refunderbart og bruges til at udbedre eller reparere skader forårsaget af et kæledyr. Hvis du tillader kæledyr på din ejendom og kræver et kæledyrsdepositum, angiv forskellen i din lejekontrakt. Dette kan bidrage til at reducere forvirring og lade din lejer vide, hvad de skal forvente, når lejekontrakten slutter.

Hvis du ikke rent faktisk bruger sikkerhedsstillelsen, mens lejekontrakten er i kraft, behøver du ikke at kræve beløbet som indkomst på din selvangivelse.

Du kan aldrig opleve en lejer, der ødelægger din udlejnings ejendom, men et depositum kan give dig en sjov ro i sindet. Mens et problem lejer kan forårsage mere skade end depositumet vil dække, vil du i det mindste have nogle hjælp til at reparere skaden.


Video: Calling All Cars: The Grinning Skull / Bad Dope / Black Vengeance


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com