Finde den rigtige agent til at liste dit hjem

{h1}

Når du vælger en agent, skal du kigge efter alt vigtigt henvisning fra venner og familie. Der er ingen stærkere påtegning af agentens evner end en tilfreds tidligere klient.

Indtil relativt nylig (de sidste tolv til atten måneder i mange regioner) har sælgere over hele landet haft et ret robust "sælgerens" boligmarked. Bestemt, i Stillehavet Nordvest, forblev konkurrencen om god lagerbeholdning i de fleste prisklasser stiv indtil for et par måneder siden. Jeg har bygherre / investeringskunder, der købte deres første hjem til renovering i oktober sidste år. Vi var succesfulde med vores tredje tilbud efter at have konkurreret om to tidligere ejendomme, som sælgerne gennemgik henholdsvis nitten og fjorten tilbud.

I et sådant overophedet salgsmiljø overvejer nogle boligejere behovet for et noteringsagent mere en irritation end en nødvendighed, og derfor er stigningen i rabatterede tjenester, der tilbydes af så mange begrænsede servicemæglere. Men efterhånden som markedet er vendt og lagerbeholdningen sidder, finder den dygtige, kompetente fuldmægtig stor betydning. Vi er mindet om, hvorfor det er så vigtigt for sælgere at være meget bevidste om at vælge den rigtige ejendomsmægler til at markedsføre deres ejendom. Jeg tror som fuld serviceagent at der er rigeligt plads til både fuld og begrænset serviceudbydere. Analogt med at handle på Nordstroms versus Sears, bør oplevelsen mellem fuld og begrænset service stå i forhold til forventninger og omkostninger.

Sælgere, der interviewer fuld serviceagenter, kan overveje følgende:

· Når du vælger en agent, skal du kigge efter alt vigtigt henvisning fra venner og familie. Der er ingen stærkere påtegning af agentens evner end en tilfreds tidligere klient.

· Selvom du overvejer at arbejde med en henvisning, vær ikke genert med at interviewe andre agenter og konkurrerende mæglere. En persons gunstige oplevelse kan være en anden katastrofe. Men vær venlig at være op foran med den henviste agent, at du interviewer andre. Erfarne agenter, som er selvsikker og ikke bange for konkurrencen, vil sandsynligvis spørge, om du er uanset.

· Spørg kandidater, hvor længe de har været i virksomheden. En ny agent kan være et fantastisk aktiv, fordi han er sulten og ivrig efter at tilbyde sin fulde opmærksomhed. Men da vi holdes til samme standard for pleje lovligt uanset hvor længe vi har fået licens, bør nye agenter blive mentoriseret af krydrede. Jeg er mentor på vores kontor. Hvis min mentee sikrer en ny fortegnelse, kan hans klient være sikker på, at han er støttet af et erfaren team.

· En krydret agens skal have en pålidelig og afbalanceret track record. Spørg hende, hvad hendes gennemsnitlige markedstid og salgsforhold pr. Kurser er for hendes solgte ejendomme. Du vil have en agent, hvis rekord er godt over, ikke ved eller under standard.

· Afgøre, om hendes oplysningserfaring passer til dit prisklasse. En agent med speciale i marketing entry level hjem er måske ikke det bedste valg for din multi-million dollar chalet.

· Hvor travle er de? En agent, der har for mange jern i ilden uden tilstrækkelig støtte, er måske ikke dit bedste valg. Lydstyrke er ikke altid en pålidelig indikator for kvaliteten af ​​tjenesten. Et kontor med prisplaceringer på en væg garanterer ikke ekspertise.

· Hvilke betegnelser har agenten? De fleste stater har et grundlæggende licenskrav. Som en associeret mægler i min stat har jeg licens til at åbne og / eller styre mit eget kontor. Kun elleve procent af agenter har dette licensniveau i Washington State. Agenter, der har brugt tid på at uddanne sig og sikre yderligere industriakkrediteringer, viser en dybere investering i deres karriere og serviceniveau.

· Hvad er deres markedsplan for dit hjem? At lægge et tegn på forhaven, flyers i kassen og oprette en lokal liste med flere noteringstjenester er enkle spørgsmål. Hvad med iscenesættelse, reklame, åbne huse (både offentlige og private)? Spørg, hvordan din agent planlægger at bringe køberens repræsentanter til ejendommen. Bruger agenten tavse talkers, de kort der vises i hele huset, der bringer dens funktioner til køberens opmærksomhed? Jeg anbefaler altid en grundig hjemmeinspektion til mine kunder. Gør det muligt for en sælger at lære om og løse problemer, før de bliver køberproblemer omsætningspapirer under inspektionsberegningsperioden.

· Overvej hvordan du kan lide at blive kommunikeret med og til. Vil du blive opdateret jævnligt, hver uge? Hvilken type aktivitetsrapporteringssystem opretholder agenten? Returnerer din agent telefonopkald og e-mails i tide? Hvad er agentens plan for at vise dit hjem?

· Hvordan har kandidaten vist sig for interviewet? Var han organiseret, præsenteret godt og kom han til tiden? Din tid er vigtig. Er hans materialer velovervejet, grundig og virkelig afspejler markedsforholdene i dit område?

· Hvad er hendes viden om dit kvarter? Som jeg har skrevet i tidligere indlæg, er det ikke nødvendigvis en dårlig ting at arbejde med en agent uden for området, hvis de tjenester og viden, hun bringer til bordet, i balance er større end hendes manglende erfaring i dit eget kvarter. En agent uden for området bør dog klart formulere eventuelle risici for dig, sælgeren.

· Og selvfølgelig er der tabu-spørgsmålet, kommission. Jeg opkræver et fast gebyr, for hvilket jeg detaljerer mine tjenester klart og uden forvirring. Provisioner er omsætningspapirer, for at være sikker. Jeg forhandler bare ikke mine. Hvis fleksibilitet i kommission er vigtig for din beslutningsproces, så overvej dette. En agent, der ivrig forhandler væk sin egen levebrød, før han selv repræsenterer dig, kan ikke være tilbøjelig til at forhandle aggressivt på dine vegne, når denne købs- og salgsaftale ankommer. Så, hvad der måske har lignet opsparing på forsiden bliver penge tilbage på bordet, når dit hus sælger til en lavere pris for mindre vilkår.

Sælgernes behov er lige så varierende som agenter er rigelige. Din agent skal være kyndig, sikker, erfaren og engageret. Hvis hun er disse ting, vil du være velfortjent.

Indtil relativt nylig (de sidste tolv til atten måneder i mange regioner) har sælgere over hele landet haft et ret robust "sælgerens" boligmarked. Bestemt, i Stillehavet Nordvest, forblev konkurrencen om god lagerbeholdning i de fleste prisklasser stiv indtil for et par måneder siden. Jeg har bygherre / investeringskunder, der købte deres første hjem til renovering i oktober sidste år. Vi var succesfulde med vores tredje tilbud efter at have konkurreret om to tidligere ejendomme, som sælgerne gennemgik henholdsvis nitten og fjorten tilbud.

I et sådant overophedet salgsmiljø overvejer nogle boligejere behovet for et noteringsagent mere en irritation end en nødvendighed, og derfor er stigningen i rabatterede tjenester, der tilbydes af så mange begrænsede servicemæglere. Men efterhånden som markedet er vendt og lagerbeholdningen sidder, finder den dygtige, kompetente fuldmægtig stor betydning. Vi er mindet om, hvorfor det er så vigtigt for sælgere at være meget bevidste om at vælge den rigtige ejendomsmægler til at markedsføre deres ejendom. Jeg tror som fuld serviceagent at der er rigeligt plads til både fuld og begrænset serviceudbydere. Analogt med at handle på Nordstroms versus Sears, bør oplevelsen mellem fuld og begrænset service stå i forhold til forventninger og omkostninger.

Sælgere, der interviewer fuld serviceagenter, kan overveje følgende:

· Når du vælger en agent, skal du kigge efter alt vigtigt henvisning fra venner og familie. Der er ingen stærkere påtegning af agentens evner end en tilfreds tidligere klient.

· Selvom du overvejer at arbejde med en henvisning, vær ikke genert med at interviewe andre agenter og konkurrerende mæglere. En persons gunstige oplevelse kan være en anden katastrofe. Men vær venlig at være op foran med den henviste agent, at du interviewer andre. Erfarne agenter, som er selvsikker og ikke bange for konkurrencen, vil sandsynligvis spørge, om du er uanset.

· Spørg kandidater, hvor længe de har været i virksomheden. En ny agent kan være et fantastisk aktiv, fordi han er sulten og ivrig efter at tilbyde sin fulde opmærksomhed. Men da vi holdes til samme standard for pleje lovligt uanset hvor længe vi har fået licens, bør nye agenter blive mentoriseret af krydrede. Jeg er mentor på vores kontor. Hvis min mentee sikrer en ny fortegnelse, kan hans klient være sikker på, at han er støttet af et erfaren team.

· En krydret agent bør have en pålidelig og afbalanceret track record. Spørg hende, hvad hendes gennemsnitlige markedstid og salgsforhold pr. Kurser er for hendes solgte ejendomme. Du vil have en agent, hvis rekord er godt over, ikke ved eller under standard.

· Bestem, om hendes listeoplevelse passer til dit prisklasse. En agent med speciale i marketing entry level hjem er måske ikke det bedste valg for din multi-million dollar chalet.

· Hvor travle er de? En agent, der har for mange jern i ilden uden tilstrækkelig støtte, er måske ikke dit bedste valg. Lydstyrke er ikke altid en pålidelig indikator for kvaliteten af ​​tjenesten. Et kontor med prisplaceringer på en væg garanterer ikke ekspertise.

· Hvilke betegnelser har agenten? De fleste stater har et grundlæggende licenskrav. Som en associeret mægler i min stat har jeg licens til at åbne og / eller styre mit eget kontor. Kun elleve procent af agenter har dette licensniveau i Washington State. Agenter, der har brugt tid på at uddanne sig og sikre yderligere industriakkrediteringer, viser en dybere investering i deres karriere og serviceniveau.

· Hvad er deres markedsplan for dit hjem? At lægge et tegn på forhaven, flyers i kassen og oprette en lokal liste med flere noteringstjenester er enkle spørgsmål. Hvad med iscenesættelse, reklame, åbne huse (både offentlige og private)? Spørg, hvordan din agent planlægger at bringe køberens repræsentanter til ejendommen. Bruger agenten tavse talkers, de kort der vises i hele huset, der bringer dens funktioner til køberens opmærksomhed? Jeg anbefaler altid en grundig hjemmeinspektion til mine kunder. Gør det muligt for en sælger at lære om og løse problemer, før de bliver køberproblemer omsætningspapirer under inspektionsberegningsperioden.

· Overvej hvordan du kan lide at blive formidlet med og til. Vil du blive opdateret jævnligt, hver uge? Hvilken type aktivitetsrapporteringssystem opretholder agenten? Returnerer din agent telefonopkald og e-mails i tide? Hvad er agentens plan for at vise dit hjem?

· Hvordan viste kandidaten for interviewet? Var han organiseret, præsenteret godt og kom han til tiden? Din tid er vigtig. Er hans materialer velovervejet, grundig og virkelig afspejler markedsforholdene i dit område?

· Hvad er hendes viden om dit kvarter? Som jeg har skrevet i tidligere indlæg, er det ikke nødvendigvis en dårlig ting at arbejde med en agent uden for området, hvis de tjenester og viden, hun bringer til bordet, i balance er større end hendes manglende erfaring i dit eget kvarter. En agent uden for området bør dog klart formulere eventuelle risici for dig, sælgeren.

· Og selvfølgelig er der tabu-spørgsmålet, kommission. Jeg opkræver et fast gebyr, for hvilket jeg detaljerer mine tjenester klart og uden forvirring. Provisioner er omsætningspapirer, for at være sikker. Jeg forhandler bare ikke mine. Hvis fleksibilitet i kommission er vigtig for din beslutningsproces, så overvej dette. En agent, der ivrig forhandler væk sin egen levebrød, før han selv repræsenterer dig, kan ikke være tilbøjelig til at forhandle aggressivt på dine vegne, når denne købs- og salgsaftale ankommer. Så, hvad der måske har lignet opsparing på forsiden bliver penge tilbage på bordet, når dit hus sælger til en lavere pris for mindre vilkår.

Sælgernes behov er lige så varierende som agenter er rigelige. Din agent skal være kyndig, sikker, erfaren og engageret. Hvis hun er disse ting, vil du være velfortjent.

Indtil relativt nylig (de sidste tolv til atten måneder i mange regioner) har sælgere over hele landet haft et ret robust "sælgerens" boligmarked. Bestemt, i Stillehavet Nordvest, forblev konkurrencen om god lagerbeholdning i de fleste prisklasser stiv indtil for et par måneder siden. Jeg har bygherre / investeringskunder, der købte deres første hjem til renovering i oktober sidste år. Vi var succesfulde med vores tredje tilbud efter at have konkurreret om to tidligere ejendomme, som sælgerne gennemgik henholdsvis nitten og fjorten tilbud.

I et sådant overophedet salgsmiljø overvejer nogle boligejere behovet for et noteringsagent mere en irritation end en nødvendighed, og derfor er stigningen i rabatterede tjenester, der tilbydes af så mange begrænsede servicemæglere. Men efterhånden som markedet er vendt og lagerbeholdningen sidder, finder den dygtige, kompetente fuldmægtig stor betydning. Vi er mindet om, hvorfor det er så vigtigt for sælgere at være meget bevidste om at vælge den rigtige ejendomsmægler til at markedsføre deres ejendom. Jeg tror som fuld serviceagent at der er rigeligt plads til både fuld og begrænset serviceudbydere. Analogt med at handle på Nordstroms versus Sears, bør oplevelsen mellem fuld og begrænset service stå i forhold til forventninger og omkostninger.

Sælgere, der interviewer fuld serviceagenter, kan overveje følgende:

· Når du vælger en agent, skal du kigge efter alt vigtigt henvisning fra venner og familie. Der er ingen stærkere påtegning af agentens evner end en tilfreds tidligere klient.

· Selvom du overvejer at arbejde med en henvisning, vær ikke genert med at interviewe andre agenter og konkurrerende mæglere. En persons gunstige oplevelse kan være en anden katastrofe. Men vær venlig at være op foran med den henviste agent, at du interviewer andre. Erfarne agenter, som er selvsikker og ikke bange for konkurrencen, vil sandsynligvis spørge, om du er uanset.

· Spørg kandidater, hvor længe de har været i virksomheden. En ny agent kan være et fantastisk aktiv, fordi han er sulten og ivrig efter at tilbyde sin fulde opmærksomhed. Men da vi holdes til samme standard for pleje lovligt uanset hvor længe vi har fået licens, bør nye agenter blive mentoriseret af krydrede. Jeg er mentor på vores kontor. Hvis min mentee sikrer en ny fortegnelse, kan hans klient være sikker på, at han er støttet af et erfaren team.

· En krydret agent bør have en pålidelig og afbalanceret track record. Spørg hende, hvad hendes gennemsnitlige markedstid og salgsforhold pr. Kurser er for hendes solgte ejendomme. Du vil have en agent, hvis rekord er godt over, ikke ved eller under standard.

· Bestem, om hendes listeoplevelse passer til dit prisklasse. En agent med speciale i marketing entry level hjem er måske ikke det bedste valg for din multi-million dollar chalet.

· Hvor travle er de? En agent, der har for mange jern i ilden uden tilstrækkelig støtte, er måske ikke dit bedste valg. Lydstyrke er ikke altid en pålidelig indikator for kvaliteten af ​​tjenesten. Et kontor med prisplaceringer på en væg garanterer ikke ekspertise.

· Hvilke betegnelser har agenten? De fleste stater har et grundlæggende licenskrav. Som en associeret mægler i min stat har jeg licens til at åbne og / eller styre mit eget kontor. Kun elleve procent af agenter har dette licensniveau i Washington State. Agenter, der har brugt tid på at uddanne sig og sikre yderligere industriakkrediteringer, viser en dybere investering i deres karriere og serviceniveau.

· Hvad er deres markedsplan for dit hjem? At lægge et tegn på forhaven, flyers i kassen og oprette en lokal liste med flere noteringstjenester er enkle spørgsmål. Hvad med iscenesættelse, reklame, åbne huse (både offentlige og private)? Spørg, hvordan din agent planlægger at bringe køberens repræsentanter til ejendommen. Bruger agenten tavse talkers, de kort der vises i hele huset, der bringer dens funktioner til køberens opmærksomhed? Jeg anbefaler altid en grundig hjemmeinspektion til mine kunder. Gør det muligt for en sælger at lære om og løse problemer, før de bliver køberproblemer omsætningspapirer under inspektionsberegningsperioden.

· Overvej hvordan du kan lide at blive formidlet med og til. Vil du blive opdateret jævnligt, hver uge? Hvilken type aktivitetsrapporteringssystem opretholder agenten? Returnerer din agent telefonopkald og e-mails i tide? Hvad er agentens plan for at vise dit hjem?

· Hvordan viste kandidaten for interviewet? Var han organiseret, præsenteret godt og kom han til tiden? Din tid er vigtig. Er hans materialer velovervejet, grundig og virkelig afspejler markedsforholdene i dit område?

· Hvad er hendes viden om dit kvarter? Som jeg har skrevet i tidligere indlæg, er det ikke nødvendigvis en dårlig ting at arbejde med en agent uden for området, hvis de tjenester og viden, hun bringer til bordet, i balance er større end hendes manglende erfaring i dit eget kvarter. En agent uden for området bør dog klart formulere eventuelle risici for dig, sælgeren.

· Og selvfølgelig er der tabu-spørgsmålet, kommission. Jeg opkræver et fast gebyr, for hvilket jeg detaljerer mine tjenester klart og uden forvirring. Provisioner er omsætningspapirer, for at være sikker. Jeg forhandler bare ikke mine. Hvis fleksibilitet i kommission er vigtig for din beslutningsproces, så overvej dette. En agent, der ivrig forhandler væk sin egen levebrød, før han selv repræsenterer dig, kan ikke være tilbøjelig til at forhandle aggressivt på dine vegne, når denne købs- og salgsaftale ankommer. Så, hvad der måske har lignet opsparing på forsiden bliver penge tilbage på bordet, når dit hus sælger til en lavere pris for mindre vilkår.

Sælgernes behov er lige så varierende som agenter er rigelige. Din agent skal være kyndig, sikker, erfaren og engageret. Hvis hun er disse ting, vil du være velfortjent.


Video: Ejendomsmægler Hørsholm - Estate Marlene Hammerborg - Ring 45767273


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com