First-Time Home Buyer Faldgruber

{h1}

Første gang hjemme køber og de udfordringer, der står over for at gøre overgangen fra at bo hjemme hos forældre til hjem ejerskab.

Da tusinderne (de, der er født i 80'erne og 90'erne) fortsætter med at gå fra kollegium og sikre job, er færre og færre springende hoved først på boligmarkedet. Ifølge den nationale sammenslutning af ejendomsmæglere udgjorde førstegangs boligkunder kun 29 procent af boligkøb i juni 2013, godt under det ideelle mærke på 40 procent. Dette falder sammen med en nylig undersøgelse, der viser over en tredjedel af Millennials, lever stadig hjemme hos deres forældre.

Der er en række grunde til denne nedgang i nye husejere, fra stigende studielåns gæld til manglende tillid til arbejdsmarkedet. Dette er den største økonomiske beslutning, de sandsynligvis nogensinde vil gøre, og det er skræmmende! Desværre er de, der går ind i springet til at købe deres første hjem, ved at finde ud af, at de ikke er så forberedte som de burde være.

12 Almindelige fejl og misforståelser at undgå

1. Kontrollerer ikke din kredit tidligt nok - Dette skal gøres, før du selv tænker på at se på huse. Du har lov til at få en gratis kopi af din kredit rapport årligt fra alle tre store kredit bureauer. Kom straks i gang med at løse eventuelle problemer, du ser på din rapport, og fortsæt med at betale dine regninger til tiden for at opbygge din kredit. Husk, du har typisk brug for mindst en score 620 at kvalificere sig til et pant.

2. Usikker på, hvor meget de kan bedømme på et hjem - Når du starter husjagt, hvis du ikke kender prisklassen du virkelig har råd til, er du i en meget lang og uhyrlig tur. Tal med en lokal realkreditmægler for at finde ud af, hvilken månedlig betaling du kvalificerer dig for og hjælpe dig med at finde et godt prisklasse af boliger at være på markedet for.

3. Manglende penge kræves for at købe et hjem - Ofte forstår første gang homebuyers ikke fuldt ud de penge, der er nødvendige for at købe et hjem. Mens de fleste har en generel ide om, hvor stor en udbetaling de er tilfredse med, glemmer de resten af ​​de nødvendige midler. Du har brug for nok penge afsat til at dække følgende: nedbetaling, alvorlig penge indbetaling, vurdering og inspektion, lukkekostnader, forudbetaling escrow gebyrer for ejendomsskat og boligejer forsikring, forudbetalt interesse og omkring 2-6 måneder af reserver til dækning den nye månedlige betaling.

4. Fast i en Lejeaftale - Hvis du vil købe et hjem, men du sidder fast i en årlig lejekontrakt, kan udrejse være vanskelig og dyrt. Tal med din udlejer for at se, om du kan forhandle en tidlig afgang fra lejemålet. Rimelige forventninger betaler 1,5 måneders leje og taber dit depositum, men det kan være bedre end at forsøge at finde underleasere eller betale hele lejekontrakten.

5. Ikke fuldt forpligtet til at købe et hjem - Beslutning om at købe et hjem er en stor beslutning og kræver meget arbejde. Du kan ikke se på boliger en weekend og derefter tage fire uger væk; du får ingen steder i travlt. I gennemsnit tager det 12 uger at søge, før du finder det rigtige hjem. Hold aktiv kommunikation åben med din ejendomsmægler og din realkreditmægler.

6. Kan ikke finde et hjem at købe - Boligmarkedet er ekstremt konkurrencedygtigt lige nu på grund af manglende opgørelse af boliger til salg. Mange ville være homebuyers uheldigvis videregive store boliger, der passer deres behov, fordi de forsøger at få en "deal" i hjemmet eller fret over simple kosmetik som væg farver. Lav en liste over de grundlæggende essentials, som dit hjem skal have, og hvis du finder det rigtige hjem, skal du kaste det.

7. For lille nedbetaling - Det er ikke nødvendigt at sætte 20 procent ned på et nyt hjem, som du kan sætte så lidt som 5 procent, 3,5 procent eller endda nul ned. Hvis du sætter mindre end 20 procent ned, har du privat pantforsikring på lånet, hvilket øger dine månedlige betalinger. Denne højere betaling kan betyde problemer med kvalificeringen af ​​det nye lån.

8. Sticking med en dårlig ejendomsmægler - I dette hurtige marked skal din ejendomsmægler kommunikere aktivt med dig og sende dig fortegnelser, der passer til dine kriterier. Hvis du befinder dig konstant bag bolden, fordi du ikke kan få din ejendomsmægler til at ringe dig tilbage eller finde mere notering for dig, kan det være tid til at arbejde med en anden. Det er nyttigt at anmode om en henvisning fra din pantmægler eller venner og familie, der har haft en vellykket transaktion med en person, de elskede at arbejde med.

9. Manglende kommunikation med din långiver - Mange første gangs husbørere snakker hurtigt med en långiver for at forstå deres kvalifikationer. De fleste mennesker undlader at holde kommunikationslinjerne åbne og ikke snakke med långiveren, som forud godkendte dem i flere måneder. De tjekker tilbage, efter at de får et tilbud accepteret, og find ud af deres kvalifikationer er ændret. Hold din långiver opdateret under processen, især hvis du foretager store køb eller ser pludselige karriereændringer (som du bør undgå for enhver pris).

10. For optaget på arbejdspladsen - Har du en 9 til 5 job og tror du er for travl på jobbet til at vende tilbage til telefonopkald til långivere og mæglere? De arbejder på dit hjem køb samme tid du arbejder på dit job. Du skal finde måder at være tilgængelige i løbet af ugen, selvom det betyder at bruge din frokostpause tilbagevendende telefonopkald eller være til rådighed for inspektioner i løbet af ugen.

11. Emosionelt vedhæftning til hjemmet - Shopping til et nyt hjem kan være meget spændende, men også en følelsesmæssig rutsjebane. Pas på, hvis du finder det hjem med køkkenet, der skal dø, og nægter at lade det gå forbi. Når køberne bliver følelsesmæssigt knyttet til et hjem, kommer de ofte ind over deres hoved og betale mere, end de har råd til, eller ignorerer flere røde flag, der kommer tilbage til at bide dem senere. Du kan altid foretage ændringer i hjemmet, når du ejer det for at passe til din kosmetiske smag, og endda overveje ombygning ned ad vejen.

12. Får ikke en inspektion - Dette er en no-brainer. I betragtning af den relativt billige pris sammenlignet med prisen på hjemmet, skal du absolut få en inspektion i hjemmet og få det til at være en uoverensstemmelse med købsaftalen. Du skal sørge for, at det hjem, du vil købe, er i god stand og få en sand ide om, hvad arbejde skal placeres i det, så du ikke kommer ind over dit hoved.

Om forfatteren

Indlæg ved: Kirk Chivas

Kirk Chivas er licensgiver af lånekontor og medejer af First Commerce Financial, LLC, et realkreditmæglerbureau baseret i Wixom, Michigan. Med over 16 års erfaring har Kirk forpligtet sig til at give Michigan beboere et præcist og ærligt realkreditrådgivning. Hvis du har spørgsmål om dit nuværende eller fremtidige realkreditbehov, er du velkommen til at stille Kirk et spørgsmål på sin hjemmeside.

Virksomhed: First Commerce Financial, LLC
Hjemmeside: firstcommercefinancial.com
Forbind mig med Facebook, Twitter og LinkedIn.


Video: Benjamin Wallace: The price of happiness


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com