Betydningen af ​​at have en fantastisk hjem inspektør på dit team

{h1}

At have en stor inspektør på mit hold er afgørende både for at opretholde kontrakten tidsplan og instilling i min kunders tillid de gør en velinformeret beslutning.

Jeg satte back-to-back inspektioner en dag i ugen, cirka tre timer hver. Da de forhandlede inspektionsberegningsperioder på begge ejendomme er relativt korte, og mine klienter skal give hurtige svar, er tiden afgørende. At have en stor inspektør på mit hold er afgørende både for at opretholde kontrakten tidsplan og instilling i min kunders tillid de gør en velinformeret beslutning.

Jeg har samarbejdet med mange inspektører gennem årene og endelig opbygget relationer med et par, som jeg absolut kan regne med for at give en retfærdig og afbalanceret grundig inspektionsrapport. Undersøgelsesberedskabet er, hvor den kontraktmæssige gummi i de fleste tilfælde møder vejen. For køberen giver den mulighed for virkelig at grave dybt ind i bolternes møtrikker og bolte. Et godt resultat styrker tilliden, baner vejen for en jævn tætning. En fattig fører til køberens utilfredshed og potentielt en udgang fra kontrakten. For sælgeren giver et rent, rimeligt svar med håndterbare anmodninger om modifikation ro i sindet; opnå for deres tillid et vellykket salg er til stede. Inspektørens holdning og professionalisme i de tre til fire timers kundeinteraktion kan forsegle eller dræbe aftalen.

Jeg ser efter mange forskellige kvaliteter i en inspektør:

· kvalifikationer - inspektører skal have en intim viden om byggeprocessen. Selvom generalister ved handel er det vigtigt, at de forstår alle systemer i et hjem fra fundament, indramning, konstruktion og tagdækning til elektrisk og VVS osv. Det kan virke simplistisk, men det bedste jeg har arbejdet med var bygherrer på et tidspunkt i deres karriere. Hjemmeinspektioner er et af de områder, hvor jeg foretrækker ikke at arbejde med nyuddannet personale. Jeg vil gerne have en person, der kan kommunikere komplekse tekniske problemer i let forståelige lay-persons vilkår; en person, der har erfaring med at styre, hvad der kan være en meget følelsesmæssig oplevelse for mine klienter. Store kvalifikationer at søge efter omfatter medlemskab i lokale inspektions- og licensorganer, kendskab til eller faktisk akkreditering som skadedyrsinspektør, bekendtskab med den voksende "bygget grønne" liste over kriterier. Inspektøren, som jeg arbejder mest med i dag, er akkrediteret LEED (Leadership in Energy Efficient Design), sidder på statens Building Commissioning Association bestyrelse, er en statslicensieret faglig ingeniør og har rigelig viden om at identificere skadedyrsangreb og trædestruerende organismer.

· Meddelelse - Jeg foretrækker inspektionsrapporter, der skal udstedes på stedet på tidspunktet for arbejdet i enten hard eller softcopy form. Min foretrukne inspektør med laptop, netværkskort, digitalkamera og tilhørende udstyr i hånden, genererer rapporten i realtid. Han tager omfattende billeder af problemproblemer, der downloades i en letforståelig rapportskabelon, gennemgår emnerne detaljeret og sender den fulde rapport til alle parter. Klienter har ofte opfølgende spørgsmål, som han fortsat er ledig til rådighed.

· tilgængelighed - Uanset markedets tempo vil jeg arbejde med en inspektør, der er lydhør, tilgængelig og i stand til at vende om en rapport omgående.

· grundighed - For boligbesigtigelser er det åbenlyse benchmarken, inspektionen af ​​hele strukturen. For ejerlejligheder forventer jeg, at inspektøren ikke blot inspicerer emneegenskaben fra malingen i, men også den generelle bygning, herunder funktioner som taget, eventuelle fælles systemer som kommunale vandvarmere, fælles indgang og udgangspunkter og lignende, Formålet med dette er at sikre den generelle tilstand af strukturen er sund og velholdt. En dårligt vedligeholdt bygning indebærer, at en boligejerforening eller ledelsesenhed ikke gør sin due diligence.

Hvad jeg ikke vil have i en inspektør:

· Inspektion Overkill - Jeg husker en inspektion udført på vegne af en kollegas kunder for en 750 kvadratmeter, to soveværelser, et badeværelse hjem, der tog det bedre ud af otte timer. Det var overflødigt at sige, at dette var overdrevent og formodentlig produkt af inspektørens bekymring for ansvar. Klienterne var så krydsede øjne ved sin konklusion, de gik fra aftalen.

· Ufølsomhed eller manglende evne til at fornemme klientens sindstilstand - For ofte bliver inspektørerne pakket ind i de tekniske funktioner i deres job. Dette kan medføre overbelastning af oplysninger til kunden. Endnu værre kan det tilsyneladende være uskadeligt for inspektøren at tage fat på katastrofernes fremkomst for klienten.

· Subjektivitet og ego - Hvis der er problemer, vil jeg gerne have inspektøren at rapportere dem på en sammenhængende, afbalanceret måde, idet jeg forlader ego og personlig subjektiv mening.

Hvis du kan finde den sjældne kombination i en inspektør, viden og evne til at kommunikere klart og konsekvent med empati, har du ramt guld.

Jeg satte back-to-back inspektioner en dag i ugen, cirka tre timer hver. Da de forhandlede inspektionsberegningsperioder på begge ejendomme er relativt korte, og mine klienter skal give hurtige svar, er tiden afgørende. At have en stor inspektør på mit hold er afgørende både for at opretholde kontrakten tidsplan og instilling i min kunders tillid de gør en velinformeret beslutning.

Jeg har samarbejdet med mange inspektører gennem årene og endelig opbygget relationer med et par, som jeg absolut kan regne med for at give en retfærdig og afbalanceret grundig inspektionsrapport. Undersøgelsesberedskabet er, hvor den kontraktmæssige gummi i de fleste tilfælde møder vejen. For køberen giver den mulighed for virkelig at grave dybt ind i bolternes møtrikker og bolte. Et godt resultat styrker tilliden, baner vejen for en jævn tætning. En fattig fører til køberens utilfredshed og potentielt en udgang fra kontrakten. For sælgeren giver et rent, rimeligt svar med håndterbare anmodninger om modifikation ro i sindet; opnå for deres tillid et vellykket salg er til stede. Inspektørens holdning og professionalisme i de tre til fire timers kundeinteraktion kan forsegle eller dræbe aftalen.

Jeg ser efter mange forskellige kvaliteter i en inspektør:

· kvalifikationer - inspektører skal have en intim viden om byggeprocessen. Selvom generalister ved handel er det vigtigt, at de forstår alle systemer i et hjem fra fundament, indramning, konstruktion og tagdækning til elektrisk og VVS osv. Det kan virke simplistisk, men det bedste jeg har arbejdet med var bygherrer på et tidspunkt i deres karriere. Hjemmeinspektioner er et af de områder, hvor jeg foretrækker ikke at arbejde med nyuddannet personale. Jeg vil gerne have en person, der kan kommunikere komplekse tekniske problemer i let forståelige lay-persons vilkår; en person, der har erfaring med at styre, hvad der kan være en meget følelsesmæssig oplevelse for mine klienter. Store kvalifikationer at søge efter omfatter medlemskab i lokale inspektions- og licensorganer, kendskab til eller faktisk akkreditering som skadedyrsinspektør, bekendtskab med den voksende "bygget grønne" liste over kriterier. Inspektøren, som jeg arbejder mest med i dag, er akkrediteret LEED (Leadership in Energy Efficient Design), sidder på statens Building Commissioning Association bestyrelse, er en statslicensieret faglig ingeniør og har rigelig viden om at identificere skadedyrsangreb og trædestruerende organismer.

· Meddelelse - Jeg foretrækker inspektionsrapporter, der skal udstedes på stedet på tidspunktet for arbejdet i enten hard eller softcopy form. Min foretrukne inspektør med laptop, netværkskort, digitalkamera og tilhørende udstyr i hånden, genererer rapporten i realtid. Han tager omfattende billeder af problemproblemer, der downloades i en letforståelig rapportskabelon, gennemgår emnerne detaljeret og sender den fulde rapport til alle parter. Klienter har ofte opfølgende spørgsmål, som han fortsat er ledig til rådighed.

· tilgængelighed - Uanset markedets tempo vil jeg arbejde med en inspektør, der er lydhør, tilgængelig og i stand til at vende om en rapport omgående.

· grundighed - For boligbesigtigelser er det åbenlyse benchmarken, inspektionen af ​​hele strukturen. For ejerlejligheder forventer jeg, at inspektøren ikke blot inspicerer emneegenskaben fra malingen i, men også den generelle bygning, herunder funktioner som taget, eventuelle fælles systemer som kommunale vandvarmere, fælles indgang og udgangspunkter og lignende, Formålet med dette er at sikre den generelle tilstand af strukturen er sund og velholdt. En dårligt vedligeholdt bygning indebærer, at en boligejerforening eller ledelsesenhed ikke gør sin due diligence.

Hvad jeg ikke vil have i en inspektør:

· Inspektion Overkill - Jeg husker en inspektion udført på vegne af en kollegas kunder for en 750 kvadratmeter, to soveværelser, et badeværelse hjem, der tog det bedre ud af otte timer. Det var overflødigt at sige, at dette var overdrevent og formodentlig produkt af inspektørens bekymring for ansvar. Klienterne var så krydsede øjne ved sin konklusion, de gik fra aftalen.

· Ufølsomhed eller manglende evne til at fornemme klientens sindstilstand - For ofte bliver inspektørerne pakket ind i de tekniske funktioner i deres job. Dette kan medføre overbelastning af oplysninger til kunden. Endnu værre kan det tilsyneladende være uskadeligt for inspektøren at tage fat på katastrofernes fremkomst for klienten.

· Subjektivitet og ego - Hvis der er problemer, vil jeg gerne have inspektøren at rapportere dem på en sammenhængende, afbalanceret måde, idet jeg forlader ego og personlig subjektiv mening.

Hvis du kan finde den sjældne kombination i en inspektør, viden og evne til at kommunikere klart og konsekvent med empati, har du ramt guld.


Video: Free to Play: The Movie (US)


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com