Jumbo-lån kan begynde at flyde som nye låneprogrammer annonceres

{h1}

De nye jumbo-programmer, der er tilgængelige via bank of america's detailnetværk og datterselskabet countrywide home loans, vil sigte mod lån mellem $ 730.000 og $ 1.5 millioner, med faste renter på 30-årige og renter i de øverste fem procentområder.

Penge begynder at strømme, i det mindste ifølge en bank i den forløbne uge. I et forsøg på at hoppe starte deres udlånsindsats meddelte Bank of America tidligere i forrige uge, at pantpenge, der tidligere blev presset af kreditkrisen, vil begynde at strømme igen, da der introduceres nye programmer rettet mod højere købsværdier.

I forbindelse med status for jumbo-realkreditlån er disse realkreditlån for store til at blive støttet af Federal Housing Administration, Fannie Mae eller Freddie Mac, Bank of America's Senior Vice President, sagde: "Højere omkostninger i hele landet har traditionelt været afhængige af den klare tilgængelighed af 'jumbo' realkreditlån til finansiering af huse. Sådanne kvarterer er stærkt koncentreret i Californien, dele af Florida og Nordøst, herunder Washington-regionen. Med sammenbruddet sidste år på det private realkreditmarked på Wall Street blev hjemme købere, bygherrer og refinansiere, der stolte på jumbofinansiering, efterladt med få kilder - undtagen med høje rentesatser og store nedbetalinger..., der indtil nu.

De nye jumbo-programmer, der er tilgængelige via Bank of America's detailnetværk og datterselskabet Countrywide Home Loans, vil sigte mod lån mellem $ 730.000 og $ 1.5 millioner, med faste renter på 30-årige og renter i de øverste fem procentområder. Allerede opfordrede min lokale bank of America til at informere mig om flere nye jumbo-lånprodukter med 80% lån til værdi (LTV) op til $ 1,5 millioner og 70% LTV til lån på op til $ 3 millioner.

Tidligere er jumbo-type lån blevet defineret som et boliglån, hvis hovedbeløb overstiger grænserne fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac. I begyndelsen af ​​2009 var den øvre grænse for sådanne lån $ 625.000, op fra en høj på $ 417.000 i begyndelsen af ​​2008. På et tidspunkt mod slutningen af ​​2008 øgede kongressen den øvre grænse i højprisområder for Fannie Mae, Freddie Mac og Federal Housing Administration til $ 729.750, hvor det vil forblive indtil i slutningen af ​​2009 på grund af den seneste økonomiske stimuluspakke, der blev afholdt af kongressen sidste måned.

Som en del af denne meddelelse bemærkede Bank of America også, at med disse programmer vil det blive den største långiver i jumbo-lånarenaen, men andre får ideen også. ING tilbyder for tiden jumbo-lån på op til 2 millioner dollars. Deres programmer er i øjeblikket udviklet omkring en 5/1 eller 7/1, som fastsætter renten for de første fem eller syv år og går derefter til en justerbar, som vil være bundet til Libor-indekset for resten af ​​låneperioden.

Men forvent ikke, at jumbo-programmerne kommer let. På grund af dagens strammere udlånsstandarder siger Bank of America, at det vil tage fuld lånedokumentation og mindst seks måneders hovedstol, renter, ejendomsskat og forsikringsbetalinger i reserve, plus stor kredit og en vurdering til opstart. Lignende udlånskrav til disse typer af låneprodukter hos andre institutioner er nu reglen, og ikke længere undtagelsen.

Penge begynder at strømme, i det mindste ifølge en bank i den forløbne uge. I et forsøg på at hoppe starte deres udlånsindsats meddelte Bank of America tidligere i forrige uge, at pantpenge, der tidligere blev presset af kreditkrisen, vil begynde at strømme igen, da der introduceres nye programmer rettet mod højere købsværdier.

I forbindelse med status for jumbo-realkreditlån er disse realkreditlån for store til at blive støttet af Federal Housing Administration, Fannie Mae eller Freddie Mac, Bank of America's Senior Vice President, sagde: "Højere omkostninger i hele landet har traditionelt været afhængige af den klare tilgængelighed af 'jumbo' realkreditlån til finansiering af huse. Sådanne kvarterer er stærkt koncentreret i Californien , portioner af Florida og det nordøstlige, herunder Washington område. Med sammenbruddet sidste år på det private realkreditmarked på Wall Street blev hjemme købere, bygherrer og refinansiere, der stolte på jumbofinansiering, efterladt med få kilder - undtagen med høje rentesatser og store nedbetalinger..., der indtil nu.

De nye jumbo-programmer, der er tilgængelige via Bank of America's detailnetværk og datterselskabet Countrywide Home Loans, vil sigte mod lån mellem $ 730.000 og $ 1.5 millioner, med faste renter på 30-årige og renter i de øverste fem procentområder. Allerede opfordrede min lokale bank of America til at informere mig om flere nye jumbo-lånprodukter med 80% lån til værdi (LTV) op til $ 1,5 millioner og 70% LTV til lån på op til $ 3 millioner.

Tidligere er jumbo-type lån blevet defineret som et boliglån, hvis hovedbeløb overstiger grænserne fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac. I begyndelsen af ​​2009 var den øvre grænse for sådanne lån $ 625.000, op fra en høj på $ 417.000 i begyndelsen af ​​2008. På et tidspunkt mod slutningen af ​​2008 øgede kongressen den øvre grænse i højprisområder for Fannie Mae, Freddie Mac og Federal Housing Administration til $ 729.750, hvor det vil forblive indtil i slutningen af ​​2009 på grund af den seneste økonomiske stimuluspakke, der blev afholdt af kongressen sidste måned.

Som en del af denne meddelelse bemærkede Bank of America også, at med disse programmer vil det blive den største långiver i jumbo-lånarenaen, men andre får ideen også. ING tilbyder for tiden jumbo-lån på op til 2 millioner dollars. Deres programmer er i øjeblikket udviklet omkring en 5/1 eller 7/1, som fastsætter renten for de første fem eller syv år og går derefter til en justerbar, som vil være bundet til Libor-indekset for resten af ​​låneperioden.

Men forvent ikke, at jumbo-programmerne kommer let. På grund af dagens strammere udlånsstandarder siger Bank of America, at det vil tage fuld lånedokumentation og mindst seks måneders hovedstol, renter, ejendomsskat og forsikringsbetalinger i reserve, plus stor kredit og en vurdering til opstart. Lignende udlånskrav til disse typer af låneprodukter hos andre institutioner er nu reglen, og ikke længere undtagelsen.


Video:


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com