Fast ejendom: Sådan lukker du på tid

{h1}

Her er nogle tips til både agenter og forbrugere for at sikre, at lukningsdatoer er opfyldt, lån finansieret, og alle parter er tilfredse.

Her er nogle tips til både agenter og forbrugere for at sikre, at lukningsdatoer er opfyldt, lån finansieres, og alle parter er tilfredse.

  • Vær opmærksom på, at nogle escrow-virksomheder vedtager en mere forsigtig tilgang, når de frigiver dokumenter til optagelse. Jeg havde en samtale med en escrow rep, der delte det for nylig, at en långiver sendte penge ved check (snarere end wire), der viste sig at være utilstrækkelig. Som følge heraf vil dette særlige escrow-firma ikke frigive dokumenter til optagelse, indtil der er en wire kvittering i hånden for den planlagte finansiering.
  • Agenter: Overvej at forhandle og planlægge lukninger for torsdage frem for fredage for at imødekomme sidste øjebliks långiver betingelsesanmodninger eller finansiering snafus. Som altid er det en god strategi at undgå slutningen af ​​måneden, idet man kan huske på, at det kan koste dine købere nogle proraterede udgifter. Vigtigst er det, at du forbliver oven på dine kontrakter og forbliver i kontakt med långivere.
  • Långivere kræver unheard og sidste minut betingelser fra selv de bedste købere med de højeste kredit score. Agenter rådes til at rådgive købere til at arbejde sammen med betroede långivere eller pantmæglere i god stand og være let tilgængelige, så disse problemer forbliver opløselige. Kommunikation er alt. Dem, der enten undviger med svar eller ikke svarer, signalerer med et stort rødt flag. Vær opmærksom på tegnene. Videre rådgive dine kunder om at være forberedt på 11-timers dokument scrambles. Sørg for, at de forstår vigtigheden af ​​at samle lønstubber, personlige finansielle papirer, uanset hvad långiveren måtte kræve på forhånd og for at holde dem let tilgængelige. Det er altid godt at afskrække eventuelle store køb inden lukningen for at undgå uventede dings til kredit score.
  • Uanset om du arbejder med købere eller sælgere, er det vigtigt at holde dem orienteret om de stadig skiftende sande på det nuværende marked. Gør ikke antagelser om, at ryddelige tilbud er en foregående konklusion.
  • Hvis afslutningsdatoen er gået glip af, og der endnu ikke er frigivet midler, kan du være ude af kontrakt, hvis en forlængelse til den følgende dag (eller hvad som helst er aftalt på ny lukketid) ikke er blevet udført og paraferet af alle parter. Bare fordi din betroede escrow tættere siger, at det er OK at lade slutdatoen gå ind i den næste dag, betyder ikke, at du ikke overtræder statens kontraktslov og vedtægter.

Forhåbentlig, med lidt ekstra opmærksomhed og årvågenhed, vil du være i stand til at undgå de faldgruber, der mangler den vigtige slutdato.

Her er nogle tips til både agenter og forbrugere for at sikre, at lukningsdatoer er opfyldt, lån finansieres, og alle parter er tilfredse.

  • Vær opmærksom på, at nogle escrow-virksomheder vedtager en mere forsigtig tilgang, når de frigiver dokumenter til optagelse. Jeg havde en samtale med en escrow rep, der delte det for nylig, at en långiver sendte penge ved check (snarere end wire), der viste sig at være utilstrækkelig. Som følge heraf vil dette særlige escrow-firma ikke frigive dokumenter til optagelse, indtil der er en wire kvittering i hånden for den planlagte finansiering.
  • Agenter: Overvej at forhandle og planlægge lukninger for torsdage frem for fredage for at imødekomme sidste øjebliks långiver betingelsesanmodninger eller finansiering snafus. Som altid er det en god strategi at undgå slutningen af ​​måneden, idet man kan huske på, at det kan koste dine købere nogle proraterede udgifter. Vigtigst er det, at du forbliver oven på dine kontrakter og forbliver i kontakt med långivere.
  • Långivere kræver unheard og sidste minut betingelser fra selv de bedste købere med de højeste kredit score. Agenter rådes til at rådgive købere til at arbejde sammen med betroede långivere eller pantmæglere i god stand og være let tilgængelige, så disse problemer forbliver opløselige. Kommunikation er alt. Dem, der enten undviger med svar eller ikke svarer, signalerer med et stort rødt flag. Vær opmærksom på tegnene. Videre rådgive dine kunder om at være forberedt på 11-timers dokument scrambles. Sørg for, at de forstår vigtigheden af ​​at samle lønstubber, personlige finansielle papirer, uanset hvad långiveren måtte kræve på forhånd og for at holde dem let tilgængelige. Det er altid godt at afskrække eventuelle store køb inden lukningen for at undgå uventede dings til kredit score.
  • Uanset om du arbejder med købere eller sælgere, er det vigtigt at holde dem orienteret om de stadig skiftende sande på det nuværende marked. Gør ikke antagelser om, at ryddelige tilbud er en foregående konklusion.
  • Hvis afslutningsdatoen er gået glip af, og der endnu ikke er frigivet midler, kan du være ude af kontrakt, hvis en forlængelse til den følgende dag (eller hvad som helst er aftalt på ny lukketid) ikke er blevet udført og paraferet af alle parter. Bare fordi din betroede escrow tættere siger, at det er OK at lade slutdatoen gå ind i den næste dag, betyder ikke, at du ikke overtræder statens kontraktslov og vedtægter.

Forhåbentlig, med lidt ekstra opmærksomhed og årvågenhed, vil du være i stand til at undgå de faldgruber, der mangler den vigtige slutdato.

Her er nogle tips til både agenter og forbrugere for at sikre, at lukningsdatoer er opfyldt, lån finansieres, og alle parter er tilfredse.

  • Vær opmærksom på, at nogle escrow-virksomheder vedtager en mere forsigtig tilgang, når de frigiver dokumenter til optagelse. Jeg havde en samtale med en escrow rep, der delte det for nylig, at en långiver sendte penge ved check (snarere end wire), der viste sig at være utilstrækkelig. Som følge heraf vil dette særlige escrow-firma ikke frigive dokumenter til optagelse, indtil der er en wire kvittering i hånden for den planlagte finansiering.
  • Agenter: Overvej at forhandle og planlægge lukninger for torsdage frem for fredage for at imødekomme sidste øjebliks långiver betingelsesanmodninger eller finansiering snafus. Som altid er det en god strategi at undgå slutningen af ​​måneden, idet man kan huske på, at det kan koste dine købere nogle proraterede udgifter. Vigtigst er det, at du forbliver oven på dine kontrakter og forbliver i kontakt med långivere.
  • Långivere kræver unheard og sidste minut betingelser fra selv de bedste købere med de højeste kredit score. Agenter rådes til at rådgive købere til at arbejde sammen med betroede långivere eller pantmæglere i god stand og være let tilgængelige, så disse problemer forbliver opløselige. Kommunikation er alt. Dem, der enten undviger med svar eller ikke svarer, signalerer med et stort rødt flag. Vær opmærksom på tegnene. Videre rådgive dine kunder om at være forberedt på 11-timers dokument scrambles. Sørg for, at de forstår vigtigheden af ​​at samle lønstubber, personlige finansielle papirer, uanset hvad långiveren måtte kræve på forhånd og for at holde dem let tilgængelige. Det er altid godt at afskrække eventuelle store køb inden lukningen for at undgå uventede dings til kredit score.
  • Uanset om du arbejder med købere eller sælgere, er det vigtigt at holde dem orienteret om de stadig skiftende sande på det nuværende marked. Gør ikke antagelser om, at ryddelige tilbud er en foregående konklusion.
  • Hvis afslutningsdatoen er gået glip af, og der endnu ikke er frigivet midler, kan du være ude af kontrakt, hvis en forlængelse til den følgende dag (eller hvad som helst er aftalt på ny lukketid) ikke er blevet udført og paraferet af alle parter. Bare fordi din betroede escrow tættere siger, at det er OK at lade slutdatoen gå ind i den næste dag, betyder ikke, at du ikke overtræder statens kontraktslov og vedtægter.

Forhåbentlig, med lidt ekstra opmærksomhed og årvågenhed, vil du være i stand til at undgå de faldgruber, der mangler den vigtige slutdato.


Video: Sådan Tjener Du Penge På At Investere!


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com