Hvad er april for realkreditlån?

{h1}

Og hvorfor er det et godt nummer for mig at vide?

"APR" står for årlig procentsats. APR er en meget bedre indikator end blot renten på de faktiske omkostninger ved et realkreditlån, da det skønner, hvad du betaler i løbet af et helt år. Den føderale sandhed i udlånsloven kræver, at realkreditinstitutter skal oplyse APR af deres lån, når de annoncerer en rentesats. Dette forhindrer dem i at reklamere for uhensigtsmæssige lave renter og tackle gebyrer og andre omkostninger, der styrker de reelle omkostninger ved lånet.

APR tager derfor hensyn til andre gebyrer og omkostninger, herunder:

Rabatpoint. Almindeligvis henvist til simpelthen som "point", er disse trin på 1 procent af det pant, du betaler ved afslutningen. Hvis point ikke er påkrævet, og du vælger at betale point for at sænke din rente, indgår det ikke i apr. Men hvis du er forpligtet til at betale point, vil denne pris blive faktureret, når din APR beregnes.

Oprettelsesgebyrer. Ofte forveksles med point, dette er et gebyr långiveren afgifter for arbejde, de udfører på låntagerens vegne.

Realkreditforsikringspræmier. Dette er forsikring mod misligholdelse ved betaling af lånet. Din långiver kan kræve, at du betaler pantforsikring, hvis din forskudsbetaling er mindre end 20 procent af boligens salgspris.

Forudbetalt pantrente. Da renten generelt betales månedligt, betales forudbetalt realkreditrente ved lukning for at dække kløften mellem tiden du lukker og den første i den næste måned.

APR din långiver citerer du vil også medtage andre gebyrer, men APR fortæller ikke hele historien. Der er andre gebyrer og omkostninger, såsom titelforsikring, som stadig ikke er medtaget i beregningen. Og i sidste ende er APR ikke mere end en skøn af de forskellige omkostninger i dit lån, herunder renten. Det er ikke en eksakt videnskab, da nogle af tallene vil variere mellem beregningstidspunktet og tidspunktet for lukningen. Ikke desto mindre er det et skridt i den rigtige retning, og et sted at starte, når man sammenligner långivere og de lån, de tilbyder.

For at vise, hvordan APR kan bruges til sammenligning, er her et simpelt eksempel. Du handler for et 30-årigt realkreditlån på $ 100.000.

  • Bank "A" tilbyder et 30-årigt fast pant med 6 procent rentesats.
  • Bank "B" citerer en 30-årig fast pant med en 5 procent sats.

Dit første instinkt ville være at gå med Bank "B" på grund af den lavere sats. Banken "B" opkræver et gebyr på 2.000 USD, og ​​du skal betale fire point eller $ 4.000 på dit 100.000 $ lån. Bank "A" har intet oprindelsesgebyr, og kræver, at du ikke betaler nogen point. Pludselig betaler du $ 6.000 mere, hvis du går med bank "B". APR'en vil faktorere dette i den samlede ligning, og Bank "A" vil have den lavere og potentielt mere attraktive APR.

Mange internetsteder har APR-regnemaskiner, hvor du kan indtaste forskellige gebyrer og bestemme hvilket lån der vises bedre til dine formål. Husk at sammenligne lignende lån, såsom to 30-årige faste realkreditlån.

Læs Find den bedste Mortgage Loan Rate og vælg priser vs. point i et realkreditlån for mere information.


Video: Carnegie WorldWide Asien Indsigt #7: Motorcykler i Indien – Er det en god investering?


Da.HowToMintMoney.com
All Rights Reserved!
Genoptryk Af Materialer Er Mulig Med Henvisning Til Kilden - Hjemmeside: Da.HowToMintMoney.com

© 2012–2019 Da.HowToMintMoney.com